Temel Güçlendirme (Mikrokazık, Jet Grout, Temel Genişletme)
Temel güçlendirme; mevcut bir binanın temelinin taşıma gücünü artırmak ya da oturmasını sınırlamak için temelin genişletilmesi, temelin altına küçük çaplı kazık yapılması ya da temel altındaki zeminin yüksek basınçlı çimento enjeksiyonuyla iyileştirilmesidir. Bina yerinde kalır; yük ya büyütülen temelle daha geniş bir alana ya da kazıklarla daha derindeki sağlam tabakaya aktarılır.
Temelsoy bu konuda İstanbul ve çevresinde hizmet verir; şehir dışındaki ve yurt dışındaki işler projeye ve ihaleye göre değerlendirilir.
Konu yalnız mevcut binanın temelidir; yeni yapının kazıklı temeli ve derin kazı ayrı bir iştir: fore kazık. Hangi yöntemin seçileceğini mevcut temelin tipi, zemin, mevcut taşıyıcı sistem ve komşu binalar belirler; çoğu projede yöntemler birlikte kullanılır. Bu iş, temel takviyesi adıyla da bilinir.
Temsili görseller 3 görsel
01
Temel güçlendirme ne zaman gerekir?
- Bina oturuyor. Zayıf zemin nedeniyle temel oturuyor ya da binanın bir yanı ötekinden fazla oturmuş.
- Yük artıyor. Kat ilavesi, kullanım değişikliği ya da yeni makine ve depolama yükü nedeniyle mevcut temelin kapasitesi yetmiyor.
- Zeminde sıvılaşma riski raporlandı. Temel altındaki zeminin iyileştirilmesi gerekiyor.
- Bina güçlendiriliyor, temel yetersiz kaldı. Performans analizi, üst yapının yanında temelin de güçlendirilmesi gerektiğini gösterdi.
02
Temel güçlendirme: nasıl yapıyoruz?
- Mevcut temeli yerinde görüyoruz. Bina içinde ve dışında muayene çukurları açılır; temelin tipi, boyutları ve derinliği ölçülür. Zemin, gerektiğinde sondajlı etütle incelenir.
- Yöntemi ve projeyi belirliyoruz. Yükün daha geniş alana mı, daha derine mi aktarılacağına ya da zeminin mi iyileştirileceğine karar verilir. Yerinde görülen temel projeden farklıysa güçlendirme projesi ölçülen gerçek boyutlara göre düzenlenir.
- Ölçüm noktalarını kuruyoruz. İmalattan önce binada ve çevresinde oturma ve eğim ölçüm noktaları kurulur, ilk okumalar alınır.
- Deneme imalatı yapıyoruz. Enjeksiyon kolonlarında seri imalattan önce sahada deneme kolonu yapılır; kolon çapı ve tasarım değerleri bununla doğrulanır.
- İmalatı ölçerek yürütüyoruz. Yöntemlerin nasıl uygulandığı aşağıdaki tabloda. Ölçümler imalat boyunca sürer; zeminde kabarma ya da binada hareket görülürse imalat durdurulur, sıra ve basınç yeniden ayarlanır.
- Kayıt ve teslim. İmalat ve ölçüm kayıtları teslim dosyasına girer.
03
Üç yöntem nasıl çalışır?
| Yöntem | Ne sağlar | Nasıl yapılır |
|---|---|---|
| Mikrokazık | Yükü daha derindeki sağlam tabakaya aktarır; dar alanda ve alçak tavanlı bodrumda yapılabilir | Çapı 300 mm'yi aşmayan delgi açılır; içine çelik donatı ya da boru yerleştirilir, çimento enjeksiyonuyla doldurulur; kazık başı mevcut temele bağlanır |
| Jet grout | Temel altındaki zemini iyileştirir; oturmayı sınırlar, sıvılaşma riskini azaltır | Yüksek basınçlı çimento şerbeti zemini yerinde parçalayıp karıştırır ve zemin–çimento kolonu oluşturur; tek, iki ya da üç akışkanlı sistemle uygulanır |
| Temel genişletme | Yükü daha geniş alana yayar, temelin taşıma gücünü artırır | Mevcut temelin kenarına yeni betonarme eklenir; yeni donatı mevcut betona epoksiyle ekilen kimyasal ankrajlarla bağlanır |
04
Temel güçlendirme: kullandığımız ekipman ve teknoloji
Ekipman listesi 6 kalem
- Küçük çaplı kazık delgi makinesi — dar alanda ve alçak tavanda çalışan
- Enjeksiyon kolonu delgi makinesi, yüksek basınçlı enjeksiyon pompası ve şerbet karıştırma ünitesi
- Karot makinesi — mevcut temelde kazık başı bağlantı deliği
- Kimyasal ankraj delme ve enjeksiyon seti
- Nivelman ve eğim ölçer — imalat boyunca oturma ve kabarma izlemesi
- Mini ekskavatör — muayene çukuru ve dar alanda kazı
05
Temel güçlendirme: uygulama aralığı ve kapasite
Tabloyu göster 5 satır
| Kalem | Değer |
|---|---|
| Kazık çapı | Delme yöntemiyle yapılan küçük çaplı kazıkta 300 mm'yi aşmaz (EN 14199) |
| Enjeksiyon kolonu çapı | Sisteme ve zemine bağlıdır; deneme kolonuyla doğrulanır |
| Genişletme | Mevcut temelin kenarına betonarme ek; kimyasal ankrajlı bağlantı |
| Ön inceleme | Muayene çukuru; gerektiğinde sondajlı zemin etüdü |
| İzleme | İmalat boyunca oturma, kabarma ve eğim ölçümü |
06
Temel güçlendirme: uyduğumuz standart ve mevzuat
Standart ve yönetmelik listesi 3 madde
- EN 14199
- — Özel jeoteknik işlerin uygulanması: mikrokazıklar
- EN 12716
- — Özel jeoteknik işlerin uygulanması: jet grouting
- Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği (TBDY 2018)
- — mevcut binaların değerlendirilmesi; temel sisteminin muayene çukurlarıyla belirlenmesi
07
Temel güçlendirme kimler için?
- Apartman ve site yönetimleri — oturma ya da çatlak görülen binalar
- Kat ilavesi ya da kullanım değişikliği planlayan bina sahipleri
- Fabrika ve depo sahipleri — makine ve depolama yükü artan yapılar
- Okul, hastane ve kamu binası sahibi idareler — güçlendirme projesinin temel işi
- Ana yükleniciler
08
Temel güçlendirme fiyatını ne belirler?
- Yöntem. Genişletme, küçük çaplı kazık ve enjeksiyon kolonu ayrı maliyet kalemleridir; çoğu projede birlikte kullanılır.
- Kazık ve kolon sayısı ile derinliği. Sağlam tabakanın derinliği kazık boyunu belirler.
- Zemin. Zeminin türü kolon çapını ve çimento tüketimini değiştirir; deneme kolonu bu yüzden yapılır.
- Çalışma alanı. Alçak tavanlı bodrum, dar avlu, bitişik nizam; makinenin içeri girip girmediği.
- Mevcut temelin durumu. Muayene çukurunda görülen temel tipi ve boyutları; temelin kırılıp yeni elemanla bağlanması.
- İzleme. Ölçüm noktalarının sayısı ve ölçüm sıklığı.
- Bina kullanımda mı? Kullanımdaki binada çalışma düzeni ve geçici önlemler.
- Zemin etüdü. Sondajlı etüdün gerekip gerekmediği.
09
Temel güçlendirme: sıkça sorulan sorular
Temel altındaki zemin kötüyse bina yıkılmadan güçlendirilebilir mi?
Evet. Üst yapıyı güçlendirip zemini bırakmak işe yaramaz. Mikrokazıkla yükü sağlam tabakaya indiririz ya da jet grout ile temel altındaki zemini iyileştiririz; yapıyı yıkmadan altını sağlamlaştırmak mümkündür.
Mevcut temelin durumu nasıl öğrenilir?
Yerinde bakarak. Bina içinde ve dışında muayene çukurları açılır; temelin tipi, boyutları ve derinliği ölçülür. Zemin gerektiğinde sondajlı etütle incelenir. Yerinde görülen temel projeden farklıysa güçlendirme projesi gerçek boyutlara göre düzenlenir.
Bodrumu alçak binada kazık yapılabilir mi?
Evet. Avrupa standardı EN 14199'da tanımlanan küçük çaplı kazıklar küçük ekipmanla yapılabilir; delme yöntemiyle yapılanların çapı 300 mm'yi aşmaz. Bu yüzden dar alanda ve alçak tavanlı bodrumda, bina yerinde dururken uygulanabilir. Kazık başı, mevcut temelde açılan deliklerle ya da yeni bir başlıkla temele bağlanır.
Jet grout enjeksiyonu sırasında bina kabarır ya da oturur mu?
Olabilir. Yüksek basınçlı enjeksiyon sırasında zeminde basınç oluşur; zemin kabarabilir ya da oturabilir ve bu hareket binaya geçebilir. Bu yüzden binada ve çevresinde ölçüm noktaları kurulur, ölçümler imalat boyunca sürer; hareket görülürse imalat durdurulur, basınç ve imalat sırası yeniden ayarlanır.
Önce yerinde görelim.
Kesin teklifi yerinde görerek veririz — görmeden verilen fiyat sahada mutlaka değişir.
Konu Temel Güçlendirme (Mikrokazık, Jet Grout, Temel Genişletme)
Kartaltepe Mah. 1. Cihan Sk. No:10 D:6, 34295 Küçükçekmece / İstanbul