Müteahhitler ve Ana Yükleniciler için Altyapı Taşeronluğu, Kazısız Geçiş ve Kabul Testi
Temelsoy, ana yüklenicilere altyapı iş kalemlerinde taşeron olarak hizmet verir: iş programınıza bağlı ekip ve makine taahhüdü verir, imalatı yapar, kabul testini geçirir ve hakediş dosyanızı metrajlı teslim eder.
Ana yüklenicinin altyapı taşeronundan beklediği üç şey vardır: programı tutmak, kabulü geçmek, dosyayı tam vermek. Sayfanın geri kalanı bu üçünü nasıl sağladığımızı anlatıyor.
01
Ana yüklenicilerin altyapı kaleminde yaşadığı gerçek sorunlar
| Sorun | Sonucu | Bizim yaklaşımımız |
|---|---|---|
| Taşeron programı tutmuyor | Ana iş programında zincirleme kayma, gecikme cezası | Haftalık metraj taahhüdü, ekip/makine sayısı sözleşmeye yazılır |
| Kabul testi geçmiyor | Hat teslim edilemiyor, hakediş kesiliyor | İmalat sırasında ara CCTV + TS EN 1610 sızdırmazlık testi, kabul öncesi düzeltme |
| Mevcut altyapı çakışması | Kazıda hat patlatma, idareye tazminat | Ön sondaj, sonda ile hat tespiti, deplase planı |
| Metraj uyuşmazlığı | Hakedişte kesinti, uzayan mutabakat | Günlük ataşman, röleve ve kesit; kamera destekli metraj doğrulama |
| İSG ihlali ana yükleniciye yansıyor | Denetim, durdurma, itibar kaybı | İSG-Katip kaydı, alt işveren dosyası tam, saha kuralları ana yüklenici prosedürüne bağlanır |
| Yol/dere/demiryolu geçişi izni çıkmıyor | İş durur | Kazısız geçiş (HDD/mikrotünel) ile izin süreci basitleşir |
| Geçici kabulde eksik listesi uzun | Kesin kabule kadar sorumluluk sürer | Kabul öncesi kendi iç kontrolümüzü tutanağa bağlarız |
02
Ana yükleniciye verdiğimiz iş kalemleri
Yapım
- Kanalizasyon hattı imalatı — DN200–DN1600 koruge, beton, düktil, HDPE
- İçme suyu hattı imalatı — DN63–DN800 PE100 ve düktil; alın kaynağı ve elektrofüzyon
- Yağmur suyu hattı, ızgara ve baca imalatı
- Hafriyat, iksa, dolgu ve sıkıştırma — kompaksiyon test raporlarıyla
- Üstyapı — asfalt, beton, parke, bordür ve tretuvar geri dönüşü
- Terfi merkezi ve arıtma tesisi — betonarme, mekanik montaj, devreye alma
Kazısız geçiş
- HDD (yatay yönlendirmeli sondaj) — DN63–DN800, tek geçişte 50–600 m; yol, dere, park, tarihi doku
- Mikrotünel ve boru itme — DN600–DN2500, atak başına 100–300 m, ±25–50 mm hassasiyet
- Pipe bursting — mevcut hattın aynı güzergâhta aynı veya bir üst çapa yenilenmesi
- Çelik mahfaza boru itme — karayolu ve demiryolu altı geçişleri
Kabul ve teslim
- CCTV kabul görüntülemesi — TS EN 13508-2 kodlamalı, imalatın tamamı
- Sızdırmazlık testi — TS EN 1610'a göre hava (LC/LD) veya su; içme suyunda TS EN 805 basınç testi
- Kabul öncesi onarım — hattı sökmeden kısmi onarım/CIPP ile düzeltme
- Kompaksiyon ve malzeme uygunluk dosyası
03
Program taahhüdü
Günlük ilerleme; çapa, derinliğe, zemine, iksa ihtiyacına ve trafik koşullarına göre değişir; keşiften sonra iş programında yazılı verilir.
Sözleşmeye ekip sayısı, makine listesi ve haftalık taahhüt metrajı yazılır. Gecikme halinde ekip takviyesi veya ikinci vardiya yükümlülüğü de aynı maddede tanımlanır.
04
Tipik proje profili
| Kalem | Metraj |
|---|---|
| Ø400–Ø800 kanalizasyon kolektörü | 4.850 m |
| Baca imalatı | 143 adet |
| Ø160–Ø315 PE içme suyu şebekesi | 6.200 m |
| Ø1000 yağmur suyu, açık kazı | 1.150 m |
| Devlet yolu altı geçiş — Ø800 çelik mahfaza, boru itme | 62 m, 2 adet |
| Dere geçişi — HDD, Ø315 PE | 180 m |
| Kabul CCTV | 6.000 m |
| TS EN 1610 sızdırmazlık testi | 143 baca arası |
| Kabul öncesi kısmi onarım | 19 nokta |
| Asfalt ve parke geri dönüş | 9.400 m² |
Teslim edilen dosya: günlük puantaj ve ataşmanlar, röleve ve kesitler, boru/ek parça uygunluk sertifikaları, PE kaynak protokolleri, kompaksiyon test raporları, CCTV videoları ve kodlanmış hasar tablosu, sızdırmazlık test tutanakları, as-built proje.
05
Uyduğumuz standart ve mevzuat
Standart ve yönetmelik listesi10
- TS EN 1610
- — döşeme ve sızdırmazlık deneyi (kabulün ana referansı)
- TS EN 805
- — içme suyu şebekesi yapımı ve basınç deneyi
- TS EN 752 / TS EN 476
- — drenaj ve kanalizasyon sistemleri, bileşen gereklilikleri
- TS EN 13508-2
- — kabul görüntülemesinde hasar kodlaması
- TS EN 12889
- — kazısız inşa ve deneyleri
- TS EN 12201 / TS EN 1401 / TS EN 13476 / TS EN 545 / TS 418 EN 1916
- — boru malzeme standartları
- TS EN 12007 / EN 13067
- — PE alın kaynağı ve elektrofüzyon
- 4735 sayılı Kanun
- — alt yüklenici ilişkisi ve ana yüklenici sorumluluğu
- Yapım İşleri Genel Şartnamesi, Yapım İşleri Muayene ve Kabul Yönetmeliği
- 6331 sayılı İSG Kanunu, Yapı İşlerinde İSG Yönetmeliği — kazı, iksa, dar alan
06
Satın alma ve sözleşme süreci
Tabloyu göster7 satır
| Aşama | İçerik |
|---|---|
| Teklif talebi | Proje, birim fiyat teklif cetveli, iş programı ve şantiye kısıtları paylaşılır |
| Keşif | Saha gezisi, zemin ve mevcut altyapı riski, erişim ve depolama alanı |
| Teklif | Kalem bazlı birim fiyat, ekip/makine taahhüdü, haftalık metraj planı, hariç kalemler açıkça listelenir |
| Alt yüklenici sözleşmesi | Birim fiyat + metraj esaslı; avans, teminat, gecikme cezası, iş artışı ve süre uzatımı koşulları |
| İş programı entegrasyonu | Ana programa bağlı alt program (MS Project / Primavera formatında) |
| Aylık hakediş | Ataşman + röleve + kesit + test raporu; kontrol teşkilatı onayına hazır düzen |
| Geçici / kesin kabul | Kabul öncesi iç kontrol tutanağı, eksik listesinin kapatılması |
Hariç tuttuğumuz kalemleri baştan yazıyoruz. Zemin iyileştirme, kazı fazlası nakli mesafesi, dewatering, izin bedelleri, mevcut altyapı deplasesi — bunlar teklifte "dahil değildir" diye ayrı başlık altında sıralanır. Sonradan çıkan iş artışlarının çoğu bu kalemlerin baştan yazılmamasından doğuyor.
07
Alt yüklenici dosyamızda bulunan belgeler
- Ticaret Sicil Gazetesi, imza sirküleri, vergi levhası, oda kayıt belgesi
- SGK ve vergi borcu yoktur yazıları; iş sonunda SGK ilişiksizlik belgesi
- Teminat mektubu (sözleşme koşullarına göre)
- İSG-Katip alt işveren sözleşme kaydı, OSGB hizmet sözleşmesi
- İş güvenliği uzmanı ve işyeri hekimi görevlendirmeleri, risk değerlendirmesi, acil durum planı
- Personel listesi: SGK giriş bildirgeleri ve İSG eğitim kayıtları
- Periyodik kontrol raporları (kaldırma ekipmanı, iksa)
08
Fiyatı ne belirler?
- Derinlik ve iksa ihtiyacı. 3 m üzerinde iksa zorunlu hale gelir; metre maliyeti belirgin şekilde artar.
- Zemin sınıfı. Kaya, yeraltı suyu ve dewatering ihtiyacı ilerleme hızını belirgin biçimde düşürebilir.
- Mevcut altyapı yoğunluğu. Kentsel dokuda elle kazı oranı arttıkça verim düşer.
- Üstyapı geri dönüşü. Asfalt mı, beton mu, granit parke mi — çoğu zaman en büyük kalem budur.
- Kazısız mı, açık kazı mı. HDD/mikrotünel metre birim fiyatı yüksektir ama izin, trafik ve üstyapı bedelini ortadan kaldırır; toplamda genellikle rekabetçi çıkar.
- Çalışma saati kısıtı. Gece çalışma zorunluluğu ve trafik kapatma pencereleri.
- Kabul kapsamı. CCTV + sızdırmazlık testinin tüm imalatta mı, örnekleme ile mi yapılacağı.
- Kazı fazlası nakil mesafesi. Döküm sahası mesafesi ve bedeli.
09
Sıkça sorulan sorular
İş programımıza gerçekten bağlı ekip taahhüdü verir misiniz?
Evet, ama şartlı: taahhüt haftalık metraj üzerinden verilir ve önkoşulları sözleşmeye yazılır — kazı güzergâhının teslim edilmiş olması, mevcut altyapı deplasesinin tamamlanmış olması, izinlerin alınmış olması. Bu önkoşullar sağlanmadığında taahhüt askıya alınır. Koşulsuz taahhüt veren teklif, gecikme tartışmasını sadece erteler.
Kabul testi geçmezse ne oluyor?
İmalat bize aitse düzeltme bize aittir; bedeli talep etmiyoruz. Bu yüzden testi kabul aşamasına bırakmıyoruz: her baca arası hattı, dolgu yapılmadan önce ara CCTV ve sızdırmazlık testinden geçiriyoruz. Sorun dolgu öncesinde bulunursa maliyeti düşük, dolgu ve asfalt sonrasında bulunursa çok yüksektir.
Başka bir taşeronun yaptığı hattın kabul testini yapar mısınız?
Yaparız. CCTV görüntülemesi ve TS EN 1610 sızdırmazlık testini bağımsız kalem olarak veriyoruz. Testi geçmeyen hatlarda, hattı sökmeden kısmi onarım veya CIPP ile düzeltme seçeneğini de sunuyoruz — bu çoğu zaman yeniden imalattan hem hızlı hem ucuzdur. Ancak testi geçmeyen hattın "geçmiş" gösterilmesi gibi bir talep karşılanmaz; rapor ne görüyorsak onu yazar.
Karayolu veya demiryolu altından geçiş yapabiliyor musunuz?
Evet. Karayolu altında çelik mahfaza boru itme veya HDD; demiryolu altında genellikle mahfazalı boru itme kullanıyoruz. İzin sürecinde ihtiyaç duyulan kesit, hesap ve metot açıklamasını (method statement) biz hazırlıyoruz; izin başvurusu işin sahibi ana yüklenici veya idare adına yürütülür.
Hakediş dosyasını hangi formatta veriyorsunuz?
İdarenizin/kontrol teşkilatının istediği formatta. Standart teslimimiz: günlük ataşman, röleve ve kesitler, metraj icmali, malzeme uygunluk sertifikaları, kaynak protokolleri, kompaksiyon raporları, CCTV videoları ve kodlanmış hasar tablosu, sızdırmazlık test tutanakları, fotoğraf albümü ve as-built. Teslim tarihini hakediş takviminize göre sözleşmede birlikte belirliyoruz.
Deplase edilmesi gereken mevcut hat çıkarsa?
Teklife dahil değildir, ayrı iş emri ile fiyatlandırılır. Ancak kazı öncesinde sonda ve gerektiğinde el çukuru ile mevcut hat taraması yapıyoruz; sürprizi kazı sırasında değil, program aşamasında görmek her iki taraf için de ucuzdur.
İSG dosyanız ana yüklenici prosedürüne entegre oluyor mu?
Evet. İSG-Katip alt işveren kaydı, OSGB sözleşmesi, uzman ve hekim görevlendirmeleri, işe özel risk değerlendirmesi ve acil durum planı saha mobilizasyonundan önce teslim edilir. Saha kuralları, iş izin sistemi ve toolbox toplantıları ana yüklenici düzenine bağlanır.
Önce yerinde görelim.
Kesin teklifi yerinde görerek veririz — görmeden verilen fiyat sahada mutlaka değişir.
Konu Müteahhitler için Altyapı Taşeronluğu ve Kabul Testi
Küçükçekmece / İstanbul