Belediyeler ve Su-Kanal İdareleri için Altyapı Yapım, Rehabilitasyon ve İşletme Hizmetleri
Temelsoy, belediyeler ve su-kanal idareleri için kanalizasyon, yağmur suyu ve içme suyu şebekelerinde yeni hat yapımı, CCTV ile durum tespiti, kazısız rehabilitasyon ve periyodik işletme-bakım işlerini; ihale şartnamesine, birim fiyat teklif cetveline ve hakediş/kabul prosedürüne uygun şekilde yürüten bir altyapı yüklenicisidir.
Aynı firma hem yeni hattınızı imal ediyor hem de şebekenizi görüntülüyor.
01
Belediyeler ve su idarelerinde en sık karşılaştığımız sorunlar
| Sorun | Sahadaki karşılığı | Uyguladığımız yaklaşım |
|---|---|---|
| Şebeke envanteri yok veya kağıt üzerinde | Hangi caddede hangi çap var, bilinmiyor; proje yapılamıyor | TS EN 13508-2 kodlamalı CCTV envanteri, GIS'e aktarılabilir çıktı |
| Şikayet üzerine çalışma | Ekipler taşkın ihbarına koşuyor, planlı bakım yapılamıyor | Havza bazlı temizlik programı, kritiklik sıralaması |
| Yağmur suyu–atıksu karışıklığı | Kuru havada arıtmaya gelen debi yüksek, kirlilik yükü seyreltik | Duman/boya testi ve CCTV ile hatalı bağlantı tespiti |
| İnfiltrasyon (yeraltı suyu sızması) | Terfi merkezi gereksiz enerji yakıyor | Sızdırmazlık testi + kaçak noktalarının kısmi (partial liner) onarımı |
| Cadde kazısına izin çıkmaması | Ana arter, tarihi doku, ticari yoğunluk | Kazısız yenileme: CIPP, robotik freze, HDD |
| İçme suyunda kayıp-kaçak oranı | Yıllık kayıp hedefine ulaşılamıyor | DMA kurgusu, minimum gece debisi analizi, korelatör ve gaz enjeksiyonu ile nokta tespiti |
| Kabul aşamasında ret | Yüklenici hattı imal etti, test geçmedi | İmalat sırasında ara CCTV, TS EN 1610 sızdırmazlık testi, kabul dosyası |
02
Hangi hizmetlerimiz hangi iş kalemine karşılık geliyor?
Uygula
- Yeni hat yapımı: Kanalizasyon, yağmur suyu ve içme suyu hattı, baca ve ızgara imalatı, hafriyat ve üstyapı (asfalt/beton/parke) ile birlikte anahtar teslim.
- Arıtma ve terfi tesisi: Yapım, mekanik montaj ve devreye alma.
- Kanal temizleme: Kombine araç ile 200–300 bar su jeti, vakumla tahliye, geri kazanımlı (recycler) sistemle su tüketiminin azaltılması.
- Robotik freze: DN150–DN800 arası kök, beton kalıntısı, sarkan conta ve kaçak priz kesimi.
- CIPP (kazısız boru içinde boru): DN100–DN1600, sıcak su/buhar/UV kür, TS EN ISO 11296-4 ve ASTM F1216 uyumlu.
- Kazısız geçiş: HDD (yatay sondaj) ve mikrotünel ile ana arter, dere, demiryolu ve yol altı geçişleri; TS EN 12889 kapsamında.
Sürdür
- Yıllık kanal temizleme ve CCTV izleme sözleşmesi, terfi merkezi periyodik bakımı, vidanjor ve çamur tahliyesi, sözleşme kapsamında arıza müdahalesi.
Hizmet sayfası
Teşhis et
- CCTV ile kanal görüntüleme: DN150–DN2000 arası robotlu kamera, DN50–DN300 arası itme kamera. Kayıt TS EN 13508-2'ye göre kodlanır, hasar sınıfı ve metraj bazlı rapor teslim edilir.
- Sızdırmazlık testi: TS EN 1610'a göre hava (LC/LD) veya su ile; içme suyunda TS EN 805'e göre basınç testi.
- İçme suyu kaçak tespiti: Korelatör, yer mikrofonu, %5 hidrojen + %95 azot karışımı ile gaz enjeksiyonu, akustik loglama, bölgesel debi ölçümü.
Planla
- Havza bazlı rehabilitasyon önceliklendirmesi, hasar sınıfına göre "temizle / freze / kısmi onarım / tam kaplama / yenile" kararı.
- TS EN 15885'e göre rehabilitasyon tekniği seçimi ve metrajlı keşif.
03
Uygulama aralığı ve kapasite
| Kalem | Aralık |
|---|---|
| Kanalizasyon hattı imalatı | DN200 – DN1600 |
| Sızdırmazlık testi | Tüm çaplar |
| Kombine araç ile yıkama | DN100 – DN1200 |
| CCTV robotlu görüntüleme | DN150 – DN2000 |
| CCTV itme kamera | DN50 – DN300 |
| Robotik freze | DN150 – DN800 |
| CIPP tam kaplama | DN100 – DN1600, tek atımda 50–250 m |
| Kısmi onarım (partial liner) | DN150 – DN800, nokta başına 0,5–2,0 m |
| HDD yatay sondaj | DN63 – DN800, tek geçişte 50–600 m |
| Mikrotünel / boru itme | DN600 – DN2500, atak başına 100–300 m, ±25–50 mm hassasiyet |
04
Tipik proje profili
Tabloyu göster9 satır
| Kalem | Metraj |
|---|---|
| CCTV envanter tespiti | 46.000 m, 1.140 baca |
| Kombine araç ile ön temizlik | 46.000 m |
| Hasar sınıfı 4–5 tespit edilen hat | 6.900 m (%15) |
| Robotik freze ile engel temizliği | 412 nokta |
| CIPP tam kaplama | Ø300–Ø600, 3.850 m |
| Kısmi onarım | 287 nokta |
| Baca rehabilitasyonu | 96 adet |
| Yenileme (açık kazı, kazısız yapılamayan kesim) | Ø400 koruge, 1.240 m |
| Kabul öncesi CCTV + TS EN 1610 sızdırmazlık testi | Tüm imalat |
Rehabilitasyon sonrası ölçülen tipik sonuç: kuru hava debisinde düşüş, tıkanıklık ihbar sayısında belirgin azalma, terfi pompalarının çalışma saatinde gerileme.
05
Uyduğumuz standart ve mevzuat
Standart ve yönetmelik listesi14
- TS EN 13508-1 / 13508-2
- — Dış kanalizasyon şebekelerinin durumunun tespiti ve kodlanması
- TS EN 1610
- — Kanalizasyon hatlarının döşenmesi ve deneyleri (sızdırmazlık kabulü)
- TS EN 752
- — Bina dışı drenaj ve kanalizasyon sistemleri
- TS EN 805
- — İçme suyu şebekelerinin yapımı ve deneyleri
- TS EN 15885
- — Kanalizasyon rehabilitasyon tekniklerinin sınıflandırılması
- TS EN ISO 11296-4
- — Kürlenerek sertleşen boru (CIPP) ile atıksu hattı yenileme
- TS EN ISO 11297-4
- — Basınçlı hatlarda CIPP
- TS EN 12889
- — Kanalizasyon hatlarının kazısız inşası ve deneyleri
- TS EN 14654-1
- — Kanalizasyon şebekelerinde işletme faaliyetlerinin yönetimi (temizlik)
- TS EN 13476 / TS EN 1401 / TS EN 545 / TS EN 12201
- — Boru malzeme standartları
- 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu, 4735 sayılı Kamu İhale Sözleşmeleri Kanunu
- Yapım İşleri Genel Şartnamesi, Yapım İşleri Muayene ve Kabul Yönetmeliği
- Su Kirliliği Kontrolü Yönetmeliği, ilgili idarenin Atıksuların Kanalizasyona Deşarj Yönetmeliği
- 6331 sayılı İSG Kanunu ve Yapı İşlerinde İSG Yönetmeliği (kapalı/dar alanda çalışma prosedürü)
06
Satın alma süreci: hangi usulle çalışıyoruz?
Tabloyu göster5 satır
| Usul | Ne zaman kullanılır | Bizden beklenen |
|---|---|---|
| Açık ihale (4734/19) | Hat yapımı, yıllık kanal temizleme, CCTV envanteri | EKAP üzerinden e-teklif, birim fiyat teklif cetveli, geçici teminat |
| Belli istekliler / pazarlık (4734/21-b) | Taşkın, çökme, acil hat kesilmesi | Ekip ve makine taahhüdü; sahaya çıkış süresi teklifte yazılı verilir |
| Doğrudan temin (4734/22-d) | Limit altı nokta işleri, tek baca, tek hat CCTV | Teklif mektubu ve yaklaşık maliyet dayanağı |
| Çerçeve anlaşma | Çok yıllı bakım ve acil müdahale | Sabit birim fiyat listesi, çağrı bazlı münferit sözleşme |
| Hizmet alımı ihalesi | Araç + operatör + işletme personeli | Araç sayısı, kapasite, vardiya planı taahhüdü |
Hakediş sürecinde ataşman, röleve, kesit, kabul öncesi/sonrası CCTV videoları ve test raporları dosyaya eklenmiş olarak teslim edilir. İş artışı, revize birim fiyat ve süre uzatımı talepleri YİGŞ'ye uygun formatta hazırlanır.
07
İhale dosyasında sunduğumuz belgeler
- Ticaret Sicil Gazetesi, imza sirküleri, oda kayıt belgesi
- Geçici teminat mektubu (%3) ve sözleşme aşamasında kesin teminat (%6)
- SGK ve vergi borcu bulunmadığına dair belgeler, 4734/10 kapsamında taahhütname
- Dar alanda çalışma eğitim kayıtları
08
Fiyatı ne belirler?
- Çap ve derinlik. DN600 üstü ve 4 m üzeri derinlikte iksa, trafik yönetimi ve ekipman ihtiyacı değişir.
- Hattın kirlilik durumu. CCTV öncesi yıkama gerekiyorsa iş iki kalem olur.
- Erişim. Baca arası mesafe, baca kapak çapı, araç yanaşma imkânı.
- Çalışma saati. Ana arterde gece çalışma zorunluysa verim düşer, birim maliyet artar.
- Rehabilitasyon tekniği. Kısmi onarım ile tam kaplama arasında metraj başına ciddi fark vardır.
- Üstyapı bedeli. Açık kazıda asfalt/parke/beton eski haline getirme kalemi çoğu zaman boru bedelini geçer.
- Atık bertarafı. Vakumla çekilen çamurun bertaraf tesisi mesafesi ve tehlikeli atık sınıfı.
- Trafik ve emniyet tedbirleri. İşaretleme, sinyalizasyon, gözcü, geçici yaya güzergâhı.
09
Sıkça sorulan sorular
Hakediş dosyasını siz mi hazırlıyorsunuz?
Metraj, ataşman, röleve, kesit, malzeme sertifikaları, test raporları ve öncesi/sonrası video kayıtlarını dosya düzeninde teslim ediyoruz. Kontrol teşkilatının onayına sunulacak nihai düzenleme idarenizde kalır.
CCTV raporunuz doğrudan projeye esas alınabilir mi?
Evet. Kayıtlar TS EN 13508-2 kod setiyle işlenir; her hasar için baca-baca hat kimliği, metre cinsinden konum, saat yönü, hasar tipi ve sınıfı verilir. Çıktıyı hem PDF rapor hem de GIS'e aktarılabilir tablo olarak teslim ediyoruz. Bu formatı ihale şartnamenizde talep edebilirsiniz.
DN150'nin altındaki hatlarda robotlu kamera çalışır mı?
Çalışmaz. DN150 altında robot traktör hatta giremez; itme kamera kullanırız ve etkin çalışma mesafesi genellikle 60–80 m ile sınırlıdır. Bu sınırı ihale öncesi keşif raporunda açıkça yazıyoruz, çünkü şartnameye "tüm şebeke robotlu CCTV" yazılması sonradan uyuşmazlık üretiyor.
İçme suyunda kaçak tespiti hangi doğrulukla yapılır?
Metalik borularda korelatör ile tipik hata payı ±0,5–1,0 m. PE borularda akustik yöntemin verimi düşer; bu durumda hattı boşaltıp %5 hidrojen–%95 azot karışımı enjekte ederek gaz dedektörü ile yüzeyden tarama yapıyoruz. Toprak örtüsü, asfalt kalınlığı ve trafik gürültüsü doğruluğu doğrudan etkiler.
Yıl içinde acil müdahale sayısı artarsa ne olur?
Çerçeve anlaşmada birim fiyatlar sabittir, çağrı sayısına göre münferit sözleşme düzenlenir. Yıllık bakım sözleşmelerinde ise sözleşmede tanımlı çağrı adedini aşan müdahaleler için iş artışı prosedürü işletilir.
CIPP her hatta uygulanabilir mi?
Hayır. Hat çökmüşse, kesitin %25'inden fazlası kaybolmuşsa veya eksende kırılma varsa astar oturmaz. Bu durumda önce robotik freze ile kesit açılır; açılamıyorsa kazısız değil, açık kazı ile yenileme öneriyoruz. CCTV raporunda hangi metrenin hangi yönteme uygun olduğunu ayrı sütunda belirtiyoruz.
CIPP sonrası hat ne kadar süre servis dışı kalır?
Servis dışı kalma süresi astar serimi, kür ve soğutmayı kapsar; hattın çapına, uzunluğuna ve kür yöntemine göre değişir. Bu süre boyunca hat by-pass pompa ile beslenir. By-pass kapasitesi ve süresi keşif aşamasında hesaplanır ve teklife dahil edilir.
Önce yerinde görelim.
Kesin teklifi yerinde görerek veririz — görmeden verilen fiyat sahada mutlaka değişir.
Konu Belediyeler ve Su İdareleri için Altyapı Hizmetleri
Küçükçekmece / İstanbul