2010'dan beri toprağın altında kalan işi yapıyoruz.
Temelsoy, 2010'da İstanbul'da altyapı hattı döşeyerek yola çıkan; bugün içme suyu, kanalizasyon ve yağmur suyu hattını yapan, yenileyen ve onaran; hattı temizleyen, görüntüleyen ve kazısız yenileyen; yolu, binayı ve mimari projesini de üstlenen bir yapı, altyapı ve inşaat firmasıdır.
Son güncelleme:
Başlangıç: bir hendek, bir boru, bir kot
2010'da işimiz altyapı hattı döşemekti.
Hendek açılır, yatak serilir, boru projedeki kota ve eğime oturtulur, hat denenir, hendek kapatılır. Kâğıt üzerinde beş adım.
Sahada ilk öğrendiğimiz şey şu oldu: bu işin en önemli anı, hendeğin kapatıldığı andır. O andan sonra yapılan işi kimse görmez. Borunun yatağı, ek yerinin sıkılığı, eğimin doğruluğu toprağın altında kalır; sonucunu ise yıllar sonra, hattı devralan kişi görür.
Görünmeyen işin ölçüsü
İyi yapılmış altyapı fark edilmez.
Su akar, yol çökmez, bodrum kuru kalır; kimse hattı düşünmez. Kötü yapılmış altyapı da başta fark edilmez; fark edildiğinde yapan çoktan gitmiştir.
Bu yüzden kendimize baştan bir ölçü koyduk: hendek, içindeki iş belgelenmeden kapanmaz. Kot ve eğim ölçülür, sızdırmazlık deneyi yapılır, yapılan iş fotoğrafıyla ve ölçüsüyle kayda geçer. Hattı devralan idare, site yönetimi ya da ev sahibi toprağın altında ne olduğunu bizden öğrenir; tahmin etmek zorunda kalmaz.
Hattı yapan, hattın sonrasını da bilmeli
Bir hattın nasıl yaşlandığını bilmeden iyi hat döşenmez.
Nerede tortu tuttuğunu, hangi ek yerinin zamanla açıldığını, köklerin nereden girdiğini görmek için kanal temizliğini ve kamerayla görüntülemeyi işimize kattık.
Bakım tarafında gördüklerimiz yapım tarafına kural olarak döndü: yatak malzemesi, eğim payı, ek yeri seçimi, baca detayı. Bugün yeni bir hattı, yıllar sonra kameranın önüne çıkacağını bilerek döşüyoruz.
Kazmadan yenilemek
Bozulan her hat için sokağı yeniden kazmak gerekmez.
Hattın içi görüntülendiğinde sorunun çoğu zaman birkaç metrede toplandığı görülür. Bu yüzden kazısız yöntemleri işimize ekledik: noktasal tamir, yerinde sertleşen astar (CIPP), robotik freze; kazının hiç mümkün olmadığı geçişlerde yatay sondaj ve mikrotünel.
Kuralımız basit: önce hattın içine bakılır, sonra işi en az kazıyla çözen yöntem seçilir.
Toprağın üstü: yol, bina ve proje
Hattı döşeyip yolu bozuk bırakmak, işi yarıda bırakmaktır.
Kazdığımız yeri eski hâline getirmek için asfalt, parke, bordür, beton, kalıp ve demir işlerini de kendimiz yapıyoruz. Yolun ardından bina geldi: temel ve kaba inşaattan anahtar teslime.
Sahadaki alışkanlık masaya da taşındı. Harita mühendisliği, altyapı projelendirme, mimari ve statik proje bugün işimizin üçüncü koludur. Projeyi çizen ekip, o projenin sahada nasıl uygulanacağını bilen ekiptir.
Bugün: üç iş kolu, beş hizmet ailesi
| Hizmet ailesi | Ne yapıyoruz | Neden işimizin parçası |
|---|---|---|
| Hat yapımı, yenileme ve onarım | İçme suyu, kanalizasyon ve yağmur suyu hattı; harita, kot ve eğim; beton, kalıp ve demir işleri | İşe buradan başladık; ana işimiz |
| Kanal temizliği ve görüntüleme | Temizlik, kameralı görüntüleme, kaçak ve güzergâh tespiti, bakım sözleşmesi | Hattın yıllar içinde nasıl davrandığını görmek için |
| Rehabilitasyon | CIPP, noktasal tamir, robotik freze, yatay sondaj, mikrotünel | Her arıza için sokağı kazmamak için |
| Üstyapı ve bina | Yol ve kaplama, kaba ve ince inşaat, tesisat, güçlendirme | Kazılan yeri ve üstündeki yapıyı da teslim edebilmek için |
| Mimarlık ve proje | Mimari ve statik proje, ruhsat süreci, metraj ve proje yönetimi | İşi sahaya çıkmadan doğru kurmak için |
Bir işin yapımı ve sonraki bakımı aynı firmadaysa sorumluluk bölünmez: teslim edilen iş için aranacak tek bir muhatap vardır.
İlkemiz
Devralana dert bırakmayız.
Yaptığımız her iş bir gün birine devredilir: hattı idare işletir, binada bir aile oturur, projeyi bir şantiye uygular. İşin gerçek sınavı teslim günü değil, o günden sonraki yıllardır. Temeli sağlam kurulan iş, devralana dert bırakmaz; işimizi bu ölçüyle yapıyoruz.
Önce yerinde görelim.
Kesin teklifi yerinde görerek veririz — görmeden verilen fiyat sahada mutlaka değişir.
Küçükçekmece / İstanbul